Переделать чердак

Многие квартиры на верхних этажах зданий и многочисленные одно- и двухквартирные дома оборудованы так называемым мансардным этажом.

В последнее время стало довольно обычным делом ремонтировать эти части дома, когда-то использовавшиеся в основном как аксессуары или места для хранения .

Рост населения в городе и постоянно растущий спрос на жилье, а также осознание негативных последствий землепользования , вызванного новостройками, открыли дорога к возвращению чердаков под жилые помещения .

Давайте вместе попробуем разобраться, какие шаги нужно выполнить, чтобы перепланировать чердак.

Что такое чердак?

Это нежилое пространство , обычно называемое чердаком , между крышей дома и плитой крыши объекта недвижимости. расположен на последнем этаже дома.

Когда чердак делают обитаемым и пригодным для длительного пребывания людей, его называют чердаком .

Правила

Перед тем, как приступить к ремонту или модификации чердака, рекомендуется проверить, какие правила налагают строительные нормы вашего города и технические стандарты , предусмотренные генеральным планом. текущий.

Наиболее строгим ограничением обычно является минимальная высота , которую должен иметь чердак, что вместе с учетом аэроосвещенности , установленного гигиеническими правилами, гарантирует обитаемость на чердаке .

В Ломбардии использование чердака для жилых помещений разрешено, если соблюдена средняя высота двух семидесяти метров для жилых комнат и > два метра сорок для служебных зон, таких как ванные комнаты, коридоры и т. д.

Преимущества

Перепланировка чердака имеет множество преимуществ , при наличии небольшой квартиры восстановление чердака гарантирует наличие дополнительного вспомогательного пространства .

Последняя может стать спальней для гостей, кабинетом , возможно, игровой площадкой для детей или фитнес-центр , независимо от его назначения, если он хорошо спроектирован, это также приведет к увеличению стоимости объекта .

Кроме того, расходы на проведение ремонтных работ на чердаке относятся к той категории расходов, которые могут быть вычтены на уровне налога .

Таким образом, преимущества восстановления чердака под жилые помещения варьируются от увеличения пространства внутри дома до увеличения стоимости самого дома. , до частичного возмещения понесенных расходов.

Проект

При перепроектировании чердака важно полагаться на профессионала , поскольку мы видели, что правила, которым необходимо следовать, довольно сложны, а операция восстановления чердака требует присутствия одного или нескольких больше экспертов в предметной области .

Одним из первых шагов является оценка доступа на чердак, следовательно, где разместить подъездную лестницу, если она отсутствует, чтобы она не нарушала планировку нижнего этажа.

Другим важным аспектом является то, что касается состояния нынешней крыши . Важно установить, хорошо ли изолирована на уровне энергии , чтобы гарантировать правильную внутреннюю температуру как в более теплое время года, чем в более холодное.

Чтобы обставить это пространство, безусловно, необходимо следовать форме крыши , независимо от ее наклона, используя нижнее пространство с контейнерами или шкафами для мебели и оставляя детали с большей высотой для наиболее эксплуатируемых участков.

Также важно правильно расположить световые люки или окна, чтобы правильно освещать окружающую среду и сделать ее достаточно яркой.

Какие места в нем можно разместить?

Как уже упоминалось, на чердаке может быть множество мест , выбор одной или нескольких функций зависит от конфигурации чердака и самой квартиры.

Например, если чердак небольшое , вы можете создать уголок для чтения, небольшой кабинет или, возможно, игровую площадку для детей, особенно если их комнаты маленькие по размеру.

Если, с другой стороны, размеры чердака больше , вы можете подумать о том, чтобы разместить здесь гостевую спальню с собственной ванной комнатой или фитнес-зону.

Есть также особые случаи, когда вся квартира находится на чердаке , и в этом случае необходимо составить точный проект, который использует каждое отдельное пространство.

Мансардные квартиры обычно должны иметь плавное расположение между различными комнатами., с несколькими фиксированными вертикальными перегородками. Гостиная, холл, кухня и столовая должны быть соединены друг с другом, коридоры будут упразднены , а стены будут созданы для единственного пространства, которое требует уединения , как ванная комната. и комнату.

Таким образом, также свет распределяется более равномерно , а пространства воспринимаются как более широкие , что компенсирует создаваемую небольшую высоту.

Очарование чердак

Несмотря на небольшой размер чердака, его очарование неоспоримо ,

Почему нас так привлекает чердак в доме? Причин множество, и они связаны с конформацией этого пространства.

Часто присутствие открытых балок , в дереве натуральном или беленом делает динамичным и характерным пространством сильным >, потолок не представляет собой простой белый прямоугольник, а приобретает индивидуальность.

Световые люки , которые днем ​​и ночью позволяют видеть небо , затем излучают зенитный свет , который освещает более правильное пространство, чем вертикальное окно, поскольку оно собирает больше солнечного света . Кроме того, пространства чердака собранные, интимные, гостеприимные и в человеческом масштабе , эти характеристики положительно влияют на восприятие пространства, поскольку человек чувствует себя защищенным в этом тип среды.

Это некоторые из причин, объясняющих привлекательность чердачных помещений.

Выводы

После анализа законодательства и преимуществ в отношении восстановления чердака начинается этап проектирования этого пространства.

Не забывайте, что при перепроектировании чердака необходимо полагаться на профессионалов , в первую очередь на архитектора и технических специалистов, которые являются экспертами в вопросах конструкций и энергетики, чтобы обеспечить вам качественно выполненный проект и удовлетворительный результат .

Новая доступная среда увеличит площадь вашего дома , гарантируя вам дополнительное жилое пространство, которое вы можете использовать разными способами .

Независимо от того, есть ли на вашем чердаке небольшой кабинет, игровая площадка для детей, комната для гостей, зона отдыха или фитнеса, любой, кто ею воспользуется, будет очарован ее потенциалом и эстетикой этого ранее забытого места!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *